Pwede na ngayong magpa-lease ng lupa ang foreign investors sa Pilipinas ng hanggang 99 years — mas mahaba kaysa dating 75 years (50 + 25 extension). Target ni Pangulong Bongbong Marcos: mas maraming long-term na negosyo at trabaho para sa bansa.

“This will create a more stable and predictable environment for long-term commercial and industrial investments,” sabi ni Marcos.

Pero hindi lahat kumbinsido.

Bakit Importante Ito

• Hindi ito ownership — bawal pa rin sa foreigners mag-own ng lupa. Lease lang, pero sobrang haba.

• Sabi ng supporters, mas safe para sa investors magtayo ng pabrika, planta, o industrial zones kung mahaba ang lease.

• Ginawa ito para makahabol sa mga kapitbahay natin sa Asia na mas attractive sa foreign investors.

Ang Mga Kabado

• Presyo ng lupa tataas — posibleng tumaas ang land value at baka maipit ang maliliit na magsasaka at lupa-renters.

• Apektado ang communities — kahit private land, may mga informal settlers at indigenous groups na nakatira at umaasa rito. Risk ng displacement.

• Sovereignty issues — may takot na baka sa tagal ng lease, parang hawak na ng foreigners ang kontrol sa lupa kahit hindi sila owners.

Anong Dapat Bantayan

• May malinaw bang rules at safeguards para hindi abusuhin ang mahahabang lease?

• Sino ang makikinabang — big corporations lang ba o pati mga local communities?

• Totoo bang magbibigay ito ng trabaho at development, o baka lalo lang lumalim ang inequality?

Kung tama ang implementasyon, pwedeng maging game-changer ito para sa ekonomiya. Pero kung sablay, baka mga Pinoy ang matabunan habang tumatagal.

Source

• Reuters — Philippines extends land leases to 99 years to attract foreign investors